明星學區頭家國小  潭子買屋 / 潭子買房 - 走路頭家國小無限視野高級採光次頂樓三房平車北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1280 萬~~1150 萬 (含車位價)
參考單價：32.81 萬/坪
地址：台中市潭子區頭家路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：侯爵皇都華廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：35.05 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.56 坪
附屬建物面積：0.92 坪
共同使用：10.53 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1坡道柱邊平面電梯直達可大休旅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：820 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女學區與居住隱私的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於「次頂樓的優質視野」搭配「明星學區資源」，且總價 1150 萬包含車位，在潭子區具備一定的好用性。然而，屋齡 32 年是購屋前必須審慎評估的項目，建議務必進行詳細的驗屋檢查，確認管線、防水及結構狀況，並同時確認貸款年限是否符合銀行規範。若您能接受老屋條件並有裝潢預算，此標的在自住保值與租屋收益上具備一定優勢，建議可嘗試議價後再決定是否入手。

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